66 Chemin ECHO DALE · La Pêche
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 124,9 m² · constr. 1990 · terrain 23 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 660,6 m²
Frontage
247,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 243 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496325353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
82035496325353400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 68 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Montée du Belvédère, La Pêche 2026-02-19 · 2.5 km · Vendu 434 500 $ (3 936 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 649 $ · Ajust. superficie +28 534 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 485 647 $ Poids 5 % |
| 2 | 11, Montée du Belvédère, La Pêche 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 317 000 $ (2 871 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 387 194 $ Poids 1 % |
| 3 | 6B, chemin des Érables, La Pêche 2024-12-11 · 2.9 km · Vendu 252 768 $ (2 121 $/m²) 119,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +1 264 $ | 308 559 $ Poids 1 % |
| 4 | 29, Chemin Davidson, La Pêche 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 792 $/m²) 111,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 289 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, chemin Hurd, La Pêche 2026-04-01 · 4.5 km · Vendu 365 000 $ (3 171 $/m²) 115,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 857 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.