15 Chemin ECHO DALE · La Pêche
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 84,8 m² · constr. 1981 · terrain 10 409 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 409 m²
Frontage
190,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 179 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496350128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
82035496350128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±73.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 47 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, route 105, La Pêche 2024-09-17 · 843 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 436 $ Poids 28 % |
| 2 | 319, Chemin des Érables, La Pêche 2024-09-16 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 373 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 358 679 $ Poids 2 % |
| 3 | 831, Route 105, La Pêche 2024-05-15 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (4 209 $/m²) 78,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 371 770 $ Poids 1 % |
| 4 | 193, chemin du lac Johnston, La Pêche 2026-07-29 · 4.2 km · Vendu 548 000 $ (5 989 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 473 137 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, chemin Lockeberg, La Pêche 2025-02-10 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (2 670 $/m²) 69,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 258 788 $ Poids 0 % |
| 6 | 64, Chemin Moore, La Pêche 2024-05-03 · 3.9 km · Vendu 265 500 $ (3 480 $/m²) 76,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 320 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 356 158 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.