1871 Route 105 · La Pêche
Valeur estimée
217 200 $
Unifamiliale · 1 926 $/m² · 112,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 792,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 792,7 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 101 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496903113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
82035496903113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 40 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 805 m · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 260 132 $ Poids 10 % |
| 2 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 808 218 $ Poids 8 % |
| 3 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 247 984 $ Poids 8 % |
| 4 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie −26 238 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 313 554 $ Poids 4 % |
| 5 | 25, chemin Farrell, La Pêche 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (6 301 $/m²) 97,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 889 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 693 639 $ Poids 2 % |
| 6 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 149 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +34 221 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 425 057 $ Poids 2 % |
| 8 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 3.2 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −41 787 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 899 202 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 174 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 105 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 222 105 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 4.5 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 578 557 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.