1879 Route 105 · La Pêche
Valeur estimée
181 200 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 88,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 79 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496904221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
82035496904221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 31 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 744 m · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 219 417 $ Poids 17 % |
| 2 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 211 759 $ Poids 15 % |
| 3 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 171 238 $ Poids 12 % |
| 4 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 233 488 $ Poids 4 % |
| 5 | 25, chemin Farrell, La Pêche 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (6 301 $/m²) 97,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 524 514 $ Poids 2 % |
| 6 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 876 $ Poids 2 % |
| 7 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 3.2 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 579 256 $ Poids 1 % |
| 8 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 061 579 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 3.9 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 355 462 $ Poids 0 % |
| 10 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 017 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 4.5 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 405 639 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.