1896 Route 105 · La Pêche
Valeur estimée
218 700 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 77,2 m² · constr. 1955 · terrain 7 084,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 084,2 m²
Frontage
140,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 125 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496905489200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
82035496905489200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±77.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 40 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 180 385 $ Poids 11 % |
| 2 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 626 m · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge −13 405 $ | 213 506 $ Poids 10 % |
| 3 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 992 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 199 698 $ Poids 9 % |
| 4 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 2.5 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 234 887 $ Poids 3 % |
| 5 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 349 838 $ Poids 1 % |
| 6 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 3.3 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 541 083 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, chemin des Beaux-Arbres, La Pêche 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 393 500 $ (6 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +38 740 $ · Ajust. âge +9 838 $ | 477 242 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 469 484 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 105 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 987 895 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 4.0 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge −11 109 $ | 355 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.