1862 Route 105 · La Pêche
Valeur estimée
210 700 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 96,2 m² · constr. 1920 · terrain 426 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 101 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496912425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
82035496912425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 39 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 947 m · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 227 535 $ Poids 15 % |
| 2 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 220 158 $ Poids 12 % |
| 3 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 179 232 $ Poids 8 % |
| 4 | 25, chemin Farrell, La Pêche 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (6 301 $/m²) 97,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 549 089 $ Poids 5 % |
| 5 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 243 274 $ Poids 3 % |
| 6 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 342 960 $ Poids 2 % |
| 7 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 3.4 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +39 877 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 605 841 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 112 895 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 4.0 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 369 974 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −27 325 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 692 $ Poids 0 % |
| 11 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 4.5 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 631 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.