1858 Route 105 · La Pêche
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 84,3 m² · constr. 1967 · terrain 3 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 647,2 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 141 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496922087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
82035496922087400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 42 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 970 m · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 232 385 $ Poids 13 % |
| 2 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 197 561 $ Poids 10 % |
| 3 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 219 284 $ Poids 10 % |
| 4 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 256 155 $ Poids 4 % |
| 5 | 25, chemin Farrell, La Pêche 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (6 301 $/m²) 97,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 903 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 609 997 $ Poids 3 % |
| 6 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 380 348 $ Poids 2 % |
| 7 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 3.4 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 565 282 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 395 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 034 605 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 4.0 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 387 509 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 376 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 523 251 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.