48 Route 105 · La Pêche
Valeur estimée
527 800 $
Autre · 627 $/m² · 841,6 m² · constr. 1995 · terrain 8 773,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
841,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 773,7 m²
Frontage
146,6 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 317 000 $
Rôle antérieur 921 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505302089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
65093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
1 138 700 $
Rôle antérieur
921 300 $
ID provincial
82035505302089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 76 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Rockhurst, La Pêche 2026-03-13 · 940 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 219 $ Poids 45 % |
| 2 | 3, Chemin Rockhurst, La Pêche 2025-12-15 · 937 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 42 % |
| 3 | 2, chemin du Mistral, La Pêche 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 21 % |
| 4 | 9, chemin Skyline, La Pêche 2024-05-10 · 397 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 935 $ Poids 17 % |
| 5 | 133, Chemin de Morrison Heights, La Pêche 2024-05-02 · 444 m · Vendu 509 000 $ Ajust. marché +94 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 552 $ Poids 16 % |
| 6 | 284, chemin de Wakefield-Heights, La Pêche 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 917 $ Poids 13 % |
| 7 | 284, chemin de Wakefield-Heights, La Pêche 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 13 % |
| 8 | 12, chemin de la Vallée-de-Wakefield, La Pêche 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 12 % |
| 9 | 741, chemin Riverside, La Pêche 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 11 % |
| 10 | 3, chemin de l'Alizé, La Pêche 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 10 % |
| 11 | 141, chemin de Wakefield Heights, La Pêche 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 740 $ Poids 9 % |
| 12 | 215, chemin de Wakefield Heights, La Pêche 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 608 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.