9 Chemin BOREAL · La Pêche
Valeur estimée
613 600 $
Chalet · 4 261 $/m² · 144 m² · constr. 1986 · terrain 5 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 589,3 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 354 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505518463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
82035505518463000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 83 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 448 m · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +80 367 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 856 086 $ Poids 60 % |
| 2 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 359 m · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −50 526 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 735 501 $ Poids 52 % |
| 3 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 202 $ Poids 48 % |
| 4 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 695 m · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 226 $ Poids 45 % |
| 5 | 733, chemin Riverside, La Pêche 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 224 $ Poids 38 % |
| 6 | 23, chemin Mullen, La Pêche 2024-11-01 · 555 m · Vendu 780 000 $ (5 317 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 846 977 $ Poids 38 % |
| 7 | 8, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-14 · 983 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +56 464 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 613 828 $ Poids 31 % |
| 8 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +56 464 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 613 828 $ Poids 30 % |
| 9 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −37 823 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 812 105 $ Poids 27 % |
| 10 | 119, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (5 130 $/m²) 169,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 795 $ · Ajust. superficie −64 638 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 935 957 $ Poids 24 % |
| 11 | 25, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (4 407 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 722 $ · Ajust. superficie +53 329 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 599 251 $ Poids 24 % |
| 12 | 40, chemin Burnside, La Pêche 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 677 155 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.