15 Chemin MAHON SUD · La Pêche
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 185,4 m² · constr. 1974 · terrain 5 167,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 167,2 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 413 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505609899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
82035505609899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 88 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 517 511 $ Poids 51 % |
| 2 | 22, chemin Sully, La Pêche 2026-06-19 · 915 m · Vendu 865 000 $ (4 061 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −56 042 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 733 365 $ Poids 48 % |
| 3 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 884 m · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +53 542 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 839 568 $ Poids 43 % |
| 4 | 106, chemin Mahon Sud, La Pêche 2025-05-02 · 842 m · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +45 901 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 700 165 $ Poids 36 % |
| 5 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 913 m · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +75 646 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 925 574 $ Poids 33 % |
| 6 | 12, Place Mark-Parker, La Pêche 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 791 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 703 822 $ Poids 29 % |
| 7 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +49 026 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 543 834 $ Poids 18 % |
| 8 | 39, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 680 160 $ Poids 16 % |
| 9 | 40, chemin Karen, La Pêche 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 1 043 705 $ (5 064 $/m²) 206,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 268 $ · Ajust. superficie −52 413 $ · Ajust. âge −104 370 $ | 980 190 $ Poids 15 % |
| 10 | 321, chemin Wakefield Heights, La Pêche 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 1 015 000 $ (5 292 $/m²) 191,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +197 997 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 094 562 $ Poids 3 % |
| 11 | 78, Chemin Karen, La Pêche 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 1 048 000 $ (4 870 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie −72 561 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 065 316 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.