4 Chemin MAHON SUD · La Pêche
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 98,5 m² · constr. 2003 · terrain 11 235,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 235,7 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 385 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505619511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
448 300 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
82035505619511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 84 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Mahon Nord, La Pêche 2025-11-19 · 648 m · Vendu 574 800 $ (5 347 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 199 $ · Ajust. superficie −24 061 $ · Ajust. âge −11 496 $ | 592 441 $ Poids 62 % |
| 2 | 43, chemin Mahon Nord, La Pêche 2026-06-30 · 675 m · Vendu 803 000 $ (6 828 $/m²) 117,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 126 $ · Ajust. superficie −65 210 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 667 616 $ Poids 44 % |
| 3 | 14, chemin Légion, La Pêche 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 656 $ Poids 32 % |
| 4 | 69, chemin Burnside, La Pêche 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 982 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −29 642 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 322 $ Poids 31 % |
| 5 | 27, chemin Burnside, La Pêche 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 620 304 $ Poids 28 % |
| 6 | 101, chemin de Wakefield Heights, La Pêche 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 746 250 $ (9 056 $/m²) 82,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 687 $ · Ajust. superficie +72 904 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 960 466 $ Poids 24 % |
| 7 | 29, Chemin Mullen, La Pêche 2024-04-03 · 713 m · Vendu 405 000 $ (3 932 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 532 580 $ Poids 18 % |
| 8 | 16, chemin Légion, La Pêche 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 723 $ Poids 17 % |
| 9 | 33, chemin Burnside, La Pêche 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +30 950 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 758 $ Poids 16 % |
| 10 | 18, Caves Road, La Pêche 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 472 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +32 013 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 596 961 $ Poids 13 % |
| 11 | 61, chemin Fox Run, La Pêche 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 593 500 $ (5 332 $/m²) 111,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie −34 128 $ · Ajust. âge −5 935 $ | 602 446 $ Poids 12 % |
| 12 | 592, chemin Riverside, La Pêche 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (4 789 $/m²) 97,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 557 940 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.