48 Chemin MULLEN · La Pêche
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 103,6 m² · constr. 1991 · terrain 3 995,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 995,7 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 344 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505623064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
82035505623064900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 80 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 511 m · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −61 416 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 714 302 $ Poids 56 % |
| 2 | 64, chemin Mahon Nord, La Pêche 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 574 800 $ (5 347 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 199 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −45 984 $ | 571 588 $ Poids 47 % |
| 3 | 69, chemin Burnside, La Pêche 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 982 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 026 $ Poids 39 % |
| 4 | 43, chemin Mahon Nord, La Pêche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 803 000 $ (6 828 $/m²) 117,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 126 $ · Ajust. superficie −47 798 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 685 028 $ Poids 38 % |
| 5 | 27, chemin Burnside, La Pêche 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 634 339 $ Poids 37 % |
| 6 | 14, chemin Légion, La Pêche 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 600 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 399 $ Poids 35 % |
| 7 | 8, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-14 · 936 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −41 440 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 515 925 $ Poids 32 % |
| 8 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 978 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −41 440 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 515 925 $ Poids 31 % |
| 9 | 16, chemin Légion, La Pêche 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 888 $ Poids 27 % |
| 10 | 25, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (4 407 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 722 $ · Ajust. superficie −35 699 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 510 223 $ Poids 25 % |
| 11 | 29, Chemin Mullen, La Pêche 2024-04-03 · 303 m · Vendu 405 000 $ (3 932 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 524 382 $ Poids 22 % |
| 12 | 592, chemin Riverside, La Pêche 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 789 $/m²) 97,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 549 227 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.