54 Chemin ERNEST · La Pêche
Valeur estimée
839 000 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 208,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 011,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,3 m²
Frontage
127,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 500 $
Rôle antérieur 511 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505631700600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
629 300 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
82035505631700600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 96 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Sully, La Pêche 2026-06-19 · 769 m · Vendu 865 000 $ (4 061 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 893 532 $ Poids 76 % |
| 2 | 40, chemin Karen, La Pêche 2025-05-30 · 820 m · Vendu 1 043 705 $ (5 064 $/m²) 206,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 268 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −57 404 $ | 1 086 659 $ Poids 50 % |
| 3 | 55, chemin Mystic, La Pêche 2025-11-13 · 949 m · Vendu 1 200 000 $ (5 117 $/m²) 234,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −65 501 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 251 561 $ Poids 45 % |
| 4 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 468 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 585 493 $ Poids 34 % |
| 5 | 12, Place Mark-Parker, La Pêche 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 791 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +65 962 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 778 065 $ Poids 20 % |
| 6 | 119, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 868 000 $ (5 130 $/m²) 169,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 795 $ · Ajust. superficie +101 831 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 102 426 $ Poids 15 % |
| 7 | 83B, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 624 $/m²) 178 m² · constr. 1946 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +55 985 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 799 514 $ Poids 13 % |
| 8 | 321, chemin Wakefield Heights, La Pêche 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (5 292 $/m²) 191,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +197 997 $ · Ajust. superficie +45 246 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 1 227 793 $ Poids 13 % |
| 9 | 39, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +61 964 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 753 004 $ Poids 10 % |
| 10 | 78, Chemin Karen, La Pêche 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 1 048 000 $ (4 870 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge −57 640 $ | 1 169 697 $ Poids 10 % |
| 11 | 22, chemin Hillcrest, La Pêche 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 870 929 $ Poids 5 % |
| 12 | 17, chemin Suncrest, La Pêche 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 029 $ · Ajust. superficie +56 142 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 908 895 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.