18 Chemin MULLEN · La Pêche
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 102,6 m² · constr. 1979 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 291 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505652808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
82035505652808400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 75 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Mahon Nord, La Pêche 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 574 800 $ (5 347 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 199 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge −57 480 $ | 557 419 $ Poids 44 % |
| 2 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 831 m · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −64 926 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 710 793 $ Poids 43 % |
| 3 | 43, chemin Mahon Nord, La Pêche 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 803 000 $ (6 828 $/m²) 117,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 126 $ · Ajust. superficie −51 212 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 681 614 $ Poids 32 % |
| 4 | 592, chemin Riverside, La Pêche 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 789 $/m²) 97,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 518 932 $ Poids 26 % |
| 5 | 101, chemin de Wakefield Heights, La Pêche 2025-05-05 · 801 m · Vendu 746 250 $ (9 056 $/m²) 82,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 687 $ · Ajust. superficie +91 470 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 889 482 $ Poids 26 % |
| 6 | 14, chemin Légion, La Pêche 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 365 684 $ Poids 26 % |
| 7 | 27, chemin Burnside, La Pêche 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 631 587 $ Poids 25 % |
| 8 | 29, Chemin Mullen, La Pêche 2024-04-03 · 77 m · Vendu 405 000 $ (3 932 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 498 116 $ Poids 23 % |
| 9 | 8, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −43 863 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 513 501 $ Poids 21 % |
| 10 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −43 863 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 513 501 $ Poids 20 % |
| 11 | 16, chemin Légion, La Pêche 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 499 091 $ Poids 18 % |
| 12 | 25, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (4 407 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 722 $ · Ajust. superficie −37 903 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 508 019 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.