9 Chemin ERNEST · La Pêche
Valeur estimée
966 200 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 245,2 m² · constr. 2014 · terrain 4 365 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 365 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 400 $
Rôle antérieur 561 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505660128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
749 700 $
Rôle antérieur
561 900 $
ID provincial
82035505660128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 98 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Mystic, La Pêche 2025-11-13 · 986 m · Vendu 1 200 000 $ (5 117 $/m²) 234,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 356 439 $ Poids 54 % |
| 2 | 22, chemin Sully, La Pêche 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 061 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +65 383 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 975 890 $ Poids 48 % |
| 3 | 40, chemin Karen, La Pêche 2025-05-30 · 652 m · Vendu 1 043 705 $ (5 064 $/m²) 206,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 268 $ · Ajust. superficie +99 003 $ · Ajust. âge −46 967 $ | 1 189 009 $ Poids 37 % |
| 4 | 581, Chemin Riverside, La Pêche 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 862 $/m²) 258,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −26 458 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 275 288 $ Poids 15 % |
| 5 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 299 m · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +203 862 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 101 263 $ Poids 12 % |
| 6 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 327 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 648 902 $ Poids 10 % |
| 7 | 78, Chemin Karen, La Pêche 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 1 048 000 $ (4 870 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie +73 048 $ · Ajust. âge −47 160 $ | 1 268 566 $ Poids 10 % |
| 8 | 321, chemin Wakefield Heights, La Pêche 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (5 292 $/m²) 191,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +197 997 $ · Ajust. superficie +141 296 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 333 992 $ Poids 8 % |
| 9 | 7, chemin de la Rivière, La Pêche 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 611 $/m²) 332,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −157 268 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 078 732 $ Poids 8 % |
| 10 | 12, Place Mark-Parker, La Pêche 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 791 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +134 767 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 853 470 $ Poids 6 % |
| 11 | 119, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 868 000 $ (5 130 $/m²) 169,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 795 $ · Ajust. superficie +194 941 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 195 536 $ Poids 5 % |
| 12 | 83B, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (3 624 $/m²) 178 m² · constr. 1946 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +121 753 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 865 282 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.