7 Chemin ERNEST · La Pêche
Valeur estimée
815 400 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 147,1 m² · constr. 2010 · terrain 5 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 184,5 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 900 $
Rôle antérieur 520 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505660747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
658 700 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
82035505660747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 95 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 362 m · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −42 733 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 838 168 $ Poids 57 % |
| 2 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 892 m · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +91 247 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 930 715 $ Poids 42 % |
| 3 | 23, chemin Mullen, La Pêche 2024-11-01 · 237 m · Vendu 780 000 $ (5 317 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 882 518 $ Poids 42 % |
| 4 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 390 $ Poids 31 % |
| 5 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 036 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 481 439 $ Poids 21 % |
| 6 | 106, chemin Mahon Sud, La Pêche 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −30 203 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 736 936 $ Poids 21 % |
| 7 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −29 327 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 885 476 $ Poids 19 % |
| 8 | 8, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +63 977 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 644 741 $ Poids 18 % |
| 9 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +63 977 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 647 666 $ Poids 17 % |
| 10 | 119, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 868 000 $ (5 130 $/m²) 169,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 795 $ · Ajust. superficie −56 687 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 943 908 $ Poids 15 % |
| 11 | 58, Chemin Mahon, La Pêche 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 688 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 964 020 $ Poids 15 % |
| 12 | 25, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (4 407 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 722 $ · Ajust. superficie +60 160 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 627 203 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.