1 Chemin ERNEST · La Pêche
Valeur estimée
743 000 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 144,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 412 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505670437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
539 200 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
82035505670437300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 92 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 430 m · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −48 515 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 799 387 $ Poids 52 % |
| 2 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 962 m · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +83 175 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 888 643 $ Poids 43 % |
| 3 | 23, chemin Mullen, La Pêche 2024-11-01 · 290 m · Vendu 780 000 $ (5 317 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 849 104 $ Poids 42 % |
| 4 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 301 $ Poids 28 % |
| 5 | 106, chemin Mahon Sud, La Pêche 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −34 774 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 709 790 $ Poids 20 % |
| 6 | 43, chemin Mahon Nord, La Pêche 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 803 000 $ (6 828 $/m²) 117,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 126 $ · Ajust. superficie +92 864 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 825 690 $ Poids 18 % |
| 7 | 8, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +58 403 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 615 767 $ Poids 18 % |
| 8 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −35 631 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 844 573 $ Poids 17 % |
| 9 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +58 403 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 618 692 $ Poids 17 % |
| 10 | 58, Chemin Mahon, La Pêche 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 688 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 925 879 $ Poids 15 % |
| 11 | 119, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 868 000 $ (5 130 $/m²) 169,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 795 $ · Ajust. superficie −62 586 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 938 009 $ Poids 13 % |
| 12 | 25, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (4 407 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 722 $ · Ajust. superficie +55 092 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 601 014 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.