1 Chemin ALONZO · La Pêche
Valeur estimée
803 700 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 195,9 m² · constr. 1983 · terrain 6 101,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 101,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 416 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505681953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
522 600 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
82035505681953700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
574 800 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 95 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Karen, La Pêche 2025-05-30 · 597 m · Vendu 1 043 705 $ (5 064 $/m²) 206,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 268 $ · Ajust. superficie −25 827 $ · Ajust. âge −104 370 $ | 1 006 776 $ Poids 55 % |
| 2 | 22, chemin Sully, La Pêche 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 061 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −34 722 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 754 686 $ Poids 42 % |
| 3 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 581 m · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +79 936 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 865 962 $ Poids 42 % |
| 4 | 55, chemin Mystic, La Pêche 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 117 $/m²) 234,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −98 763 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 092 299 $ Poids 28 % |
| 5 | 321, chemin Wakefield Heights, La Pêche 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (5 292 $/m²) 191,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +197 997 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 122 345 $ Poids 19 % |
| 6 | 106, chemin Mahon Sud, La Pêche 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +66 765 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 750 054 $ Poids 17 % |
| 7 | 119, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 868 000 $ (5 130 $/m²) 169,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 795 $ · Ajust. superficie +68 486 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 069 081 $ Poids 12 % |
| 8 | 78, Chemin Karen, La Pêche 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 1 048 000 $ (4 870 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie −46 994 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 090 883 $ Poids 11 % |
| 9 | 83B, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (3 624 $/m²) 178 m² · constr. 1946 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +32 431 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 775 961 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.