5 Chemin ALONZO · La Pêche
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 128,3 m² · constr. 2015 · terrain 5 178,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 178,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 800 $
Rôle antérieur 437 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505691763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
565 000 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
82035505691763000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 93 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +25 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 987 $ Poids 50 % |
| 2 | 23, chemin Mullen, La Pêche 2024-11-01 · 484 m · Vendu 780 000 $ (5 317 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −48 916 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 852 039 $ Poids 28 % |
| 3 | 43, chemin Mahon Nord, La Pêche 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 803 000 $ (6 828 $/m²) 117,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 126 $ · Ajust. superficie +36 531 $ · Ajust. âge −32 120 $ | 817 537 $ Poids 27 % |
| 4 | 64, chemin Mahon Nord, La Pêche 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 574 800 $ (5 347 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 199 $ · Ajust. superficie +55 609 $ · Ajust. âge +22 992 $ | 706 599 $ Poids 23 % |
| 5 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −27 670 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 138 $ Poids 14 % |
| 6 | 58, Chemin Mahon, La Pêche 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 688 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −30 144 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 930 307 $ Poids 13 % |
| 7 | 29, Chemin Mullen, La Pêche 2024-04-03 · 500 m · Vendu 405 000 $ (3 932 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +49 740 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 591 168 $ Poids 11 % |
| 8 | 10, chemin du Sumac, La Pêche 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (6 439 $/m²) 135,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +173 943 $ · Ajust. superficie −24 467 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 063 852 $ Poids 8 % |
| 9 | 50, Chemin Rockhurst, La Pêche 2024-04-09 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 935 $/m²) 120,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 649 962 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.