15 Chemin CORRIGAN · La Pêche
Valeur estimée
748 400 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 165,1 m² · constr. 1997 · terrain 7 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 681 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 000 $
Rôle antérieur 443 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505703200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
572 700 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
82035505703200800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 92 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Mahon Sud, La Pêche 2025-05-02 · 753 m · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 734 003 $ Poids 50 % |
| 2 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 979 m · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 878 586 $ Poids 43 % |
| 3 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 485 155 $ Poids 42 % |
| 4 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 829 790 $ Poids 39 % |
| 5 | 12, Place Mark-Parker, La Pêche 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 791 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 665 344 $ Poids 24 % |
| 6 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 536 568 $ Poids 22 % |
| 7 | 23, chemin Mullen, La Pêche 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 317 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +48 916 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 903 071 $ Poids 19 % |
| 8 | 58, Chemin Mahon, La Pêche 2024-06-11 · 327 m · Vendu 790 000 $ (5 688 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +74 507 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 963 858 $ Poids 19 % |
| 9 | 39, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 644 014 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.