25 Chemin MAHON NORD · La Pêche
Valeur estimée
1 130 800 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 377,6 m² · constr. 2011 · terrain 6 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 684 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 500 $
Rôle antérieur 710 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505706292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
853 100 $
Rôle antérieur
710 900 $
ID provincial
82035505706292900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
574 800 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 99 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Rivière, La Pêche 2026-08-10 · 683 m · Vendu 1 200 000 $ (3 611 $/m²) 332,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 794 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 299 794 $ Poids 65 % |
| 2 | 25, chemin Mahon Nord, La Pêche 2024-12-16 · 9 m · Vendu 915 000 $ (2 423 $/m²) 377,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 507 $ Poids 48 % |
| 3 | 14, chemin Rutherford, La Pêche 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 737 053 $ Poids 32 % |
| 4 | 55, chemin Mystic, La Pêche 2025-11-13 · 694 m · Vendu 1 200 000 $ (5 117 $/m²) 234,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 611 062 $ Poids 7 % |
| 5 | 487, chemin Shouldice, La Pêche 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 220 $/m²) 270,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 090 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 779 090 $ Poids 6 % |
| 6 | 22, chemin Sully, La Pêche 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (4 061 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 1 113 782 $ Poids 2 % |
| 7 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 666 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, chemin Mahon Sud, La Pêche 2025-05-02 · 714 m · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 928 389 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, chemin Karen, La Pêche 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 1 043 705 $ (5 064 $/m²) 206,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 268 $ · Ajust. superficie +260 926 $ · Ajust. âge −62 622 $ | 1 335 277 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, Place Mark-Parker, La Pêche 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 791 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 873 803 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 091 276 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 1 135 378 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.