12 Chemin CORRIGAN · La Pêche
Valeur estimée
746 500 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 171,8 m² · constr. 2011 · terrain 4 358,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 358,2 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 449 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505712279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
611 700 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
82035505712279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 92 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Mahon Sud, La Pêche 2025-05-02 · 667 m · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 786 016 $ Poids 50 % |
| 2 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 523 584 $ Poids 42 % |
| 3 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 904 382 $ Poids 39 % |
| 4 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +38 371 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 957 499 $ Poids 37 % |
| 5 | 12, Place Mark-Parker, La Pêche 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 791 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 704 443 $ Poids 24 % |
| 6 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +30 759 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 567 $ Poids 18 % |
| 7 | 23, chemin Mullen, La Pêche 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 317 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +66 728 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 952 083 $ Poids 18 % |
| 8 | 58, Chemin Mahon, La Pêche 2024-06-11 · 231 m · Vendu 790 000 $ (5 688 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +93 560 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 1 038 211 $ Poids 16 % |
| 9 | 39, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 683 844 $ Poids 13 % |
| 10 | 40, chemin Karen, La Pêche 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 1 043 705 $ (5 064 $/m²) 206,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 268 $ · Ajust. superficie −86 849 $ · Ajust. âge −62 622 $ | 987 502 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.