21 Chemin CORRIGAN · La Pêche
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 96,9 m² · constr. 2006 · terrain 7 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 317 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 298 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505713129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
82035505713129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 78 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Mahon Nord, La Pêche 2025-11-19 · 360 m · Vendu 574 800 $ (5 347 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 199 $ · Ajust. superficie −28 339 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 596 786 $ Poids 67 % |
| 2 | 14, chemin Légion, La Pêche 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 913 $ Poids 21 % |
| 3 | 69, chemin Burnside, La Pêche 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 982 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −33 628 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 337 $ Poids 20 % |
| 4 | 61, chemin Fox Run, La Pêche 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 593 500 $ (5 332 $/m²) 111,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie −38 394 $ · Ajust. âge +2 968 $ | 607 083 $ Poids 17 % |
| 5 | 27, chemin Burnside, La Pêche 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 615 901 $ Poids 16 % |
| 6 | 101, chemin de Wakefield Heights, La Pêche 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 746 250 $ (9 056 $/m²) 82,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 687 $ · Ajust. superficie +65 659 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 953 221 $ Poids 14 % |
| 7 | 29, Chemin Mullen, La Pêche 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 932 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 529 435 $ Poids 12 % |
| 8 | 33, chemin Burnside, La Pêche 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 542 006 $ Poids 10 % |
| 9 | 16, chemin Légion, La Pêche 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −25 876 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 848 $ Poids 9 % |
| 10 | 18, Caves Road, La Pêche 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 472 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 592 583 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.