22 Chemin MAHON SUD · La Pêche
Valeur estimée
805 900 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 218,6 m² · constr. 1977 · terrain 7 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 542,4 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 900 $
Rôle antérieur 457 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505720231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
575 400 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
82035505720231400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 95 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Mystic, La Pêche 2025-11-13 · 202 m · Vendu 1 200 000 $ (5 117 $/m²) 234,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −40 682 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 150 380 $ Poids 77 % |
| 2 | 22, chemin Sully, La Pêche 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 061 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 800 778 $ Poids 62 % |
| 3 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 929 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 570 429 $ Poids 25 % |
| 4 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 880 m · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +136 997 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 923 024 $ Poids 20 % |
| 5 | 40, chemin Karen, La Pêche 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 043 705 $ (5 064 $/m²) 206,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 268 $ · Ajust. superficie +31 650 $ · Ajust. âge −104 370 $ | 1 064 253 $ Poids 19 % |
| 6 | 106, chemin Mahon Sud, La Pêche 2025-05-02 · 730 m · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +111 872 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 775 811 $ Poids 18 % |
| 7 | 12, Place Mark-Parker, La Pêche 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 791 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +84 348 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 766 751 $ Poids 14 % |
| 8 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +166 641 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 016 569 $ Poids 12 % |
| 9 | 39, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +79 236 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 739 275 $ Poids 7 % |
| 10 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +93 620 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 594 428 $ Poids 6 % |
| 11 | 23, chemin Mullen, La Pêche 2024-11-01 · 818 m · Vendu 780 000 $ (5 317 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +191 145 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 045 300 $ Poids 6 % |
| 12 | 58, Chemin Mahon, La Pêche 2024-06-11 · 234 m · Vendu 790 000 $ (5 688 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 1 055 251 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.