64 Chemin MYSTIC · La Pêche
Valeur estimée
889 900 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 305,9 m² · constr. 2007 · terrain 4 398,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,9 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 398,1 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 800 $
Rôle antérieur 580 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505732803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
733 800 $
Rôle antérieur
580 200 $
ID provincial
82035505732803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 97 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Rivière, La Pêche 2026-08-10 · 478 m · Vendu 1 200 000 $ (3 611 $/m²) 332,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 668 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 146 332 $ Poids 80 % |
| 2 | 55, chemin Mystic, La Pêche 2025-11-13 · 186 m · Vendu 1 200 000 $ (5 117 $/m²) 234,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +182 687 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 469 748 $ Poids 35 % |
| 3 | 25, chemin Mahon Nord, La Pêche 2024-12-16 · 517 m · Vendu 915 000 $ (2 423 $/m²) 377,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −86 872 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 985 335 $ Poids 18 % |
| 4 | 22, chemin Sully, La Pêche 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 061 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +188 635 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 1 068 867 $ Poids 11 % |
| 5 | 487, chemin Shouldice, La Pêche 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (2 220 $/m²) 270,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 512 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 512 $ Poids 6 % |
| 6 | 40, chemin Karen, La Pêche 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 1 043 705 $ (5 064 $/m²) 206,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 268 $ · Ajust. superficie +252 697 $ · Ajust. âge −83 496 $ | 1 306 174 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.