12 Chemin DONOVAN · La Pêche
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 159,6 m² · constr. 1978 · terrain 5 267,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 267,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 320 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505736926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
82035505736926600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
574 800 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 78 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Mahon Sud, La Pêche 2025-05-02 · 376 m · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 661 799 $ Poids 60 % |
| 2 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 774 715 $ Poids 26 % |
| 3 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 854 862 $ Poids 25 % |
| 4 | 58, Chemin Mahon, La Pêche 2024-06-11 · 449 m · Vendu 790 000 $ (5 688 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +58 866 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 916 617 $ Poids 20 % |
| 5 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 112 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 476 388 $ Poids 19 % |
| 6 | 23, chemin Mullen, La Pêche 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 317 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +34 294 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 888 450 $ Poids 16 % |
| 7 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 517 180 $ Poids 12 % |
| 8 | 12, Place Mark-Parker, La Pêche 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 791 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −27 484 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 654 919 $ Poids 10 % |
| 9 | 208, chemin McClinton, La Pêche 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 582 000 $ (3 599 $/m²) 161,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 721 827 $ Poids 8 % |
| 10 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +41 818 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 839 $ Poids 6 % |
| 11 | 39, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −25 818 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 634 221 $ Poids 6 % |
| 12 | 40, chemin Burnside, La Pêche 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +61 719 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 707 624 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.