47 Chemin MYSTIC · La Pêche
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 135,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 839 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 355 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505740865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
82035505740865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 86 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Mahon Nord, La Pêche 2026-06-30 · 588 m · Vendu 803 000 $ (6 828 $/m²) 117,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 126 $ · Ajust. superficie +62 478 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 795 304 $ Poids 64 % |
| 2 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +51 941 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 827 659 $ Poids 43 % |
| 3 | 106, chemin Mahon Sud, La Pêche 2025-05-02 · 538 m · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −52 458 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 653 406 $ Poids 31 % |
| 4 | 23, chemin Mullen, La Pêche 2024-11-01 · 809 m · Vendu 780 000 $ (5 317 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −28 712 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 825 443 $ Poids 29 % |
| 5 | 58, Chemin Mahon, La Pêche 2024-06-11 · 223 m · Vendu 790 000 $ (5 688 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 853 170 $ Poids 28 % |
| 6 | 8, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +36 835 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 594 199 $ Poids 24 % |
| 7 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +36 835 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 594 199 $ Poids 23 % |
| 8 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −60 024 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 789 904 $ Poids 21 % |
| 9 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 347 $ Poids 20 % |
| 10 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 930 $ Poids 19 % |
| 11 | 25, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (4 407 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 722 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 581 402 $ Poids 17 % |
| 12 | 69, chemin Burnside, La Pêche 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 982 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +63 519 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 719 483 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.