72 Chemin MAHON SUD · La Pêche
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 151,9 m² · constr. 1990 · terrain 4 388,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 388,9 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 334 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505742673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
82035505742673500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 84 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Mahon Sud, La Pêche 2025-05-02 · 402 m · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −20 665 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 685 199 $ Poids 55 % |
| 2 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −30 667 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 767 734 $ Poids 39 % |
| 3 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 833 757 $ Poids 30 % |
| 4 | 23, chemin Mullen, La Pêche 2024-11-01 · 990 m · Vendu 780 000 $ (5 317 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 867 979 $ Poids 28 % |
| 5 | 58, Chemin Mahon, La Pêche 2024-06-11 · 132 m · Vendu 790 000 $ (5 688 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +36 969 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 898 670 $ Poids 26 % |
| 6 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 385 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 464 115 $ Poids 22 % |
| 7 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 838 $ Poids 20 % |
| 8 | 12, Place Mark-Parker, La Pêche 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 791 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −42 079 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 640 324 $ Poids 12 % |
| 9 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 152 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 172 $ Poids 12 % |
| 10 | 40, chemin Burnside, La Pêche 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +46 680 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 692 585 $ Poids 7 % |
| 11 | 39, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −39 529 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 620 510 $ Poids 7 % |
| 12 | 208, chemin McClinton, La Pêche 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 582 000 $ (3 599 $/m²) 161,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 739 980 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.