60 Chemin MAHON NORD · La Pêche
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 6 716 $/m² · 81,6 m² · constr. 2008 · terrain 6 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 547,3 m²
Frontage
91 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 336 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505744334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
82035505744334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 77 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin de la Rivière, La Pêche 2026-06-01 · 896 m · Vendu 475 000 $ (6 543 $/m²) 72,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 442 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 522 307 $ Poids 57 % |
| 2 | 22, chemin Elmdale, La Pêche 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 376 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 594 $ Poids 23 % |
| 3 | 101, chemin de Wakefield Heights, La Pêche 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 746 250 $ (9 056 $/m²) 82,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 687 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 883 939 $ Poids 17 % |
| 4 | 14, chemin Légion, La Pêche 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 684 $ Poids 16 % |
| 5 | 33, chemin Burnside, La Pêche 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 133 $ Poids 8 % |
| 6 | 27, chemin Burnside, La Pêche 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −42 932 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 573 794 $ Poids 6 % |
| 7 | 18, Caves Road, La Pêche 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (5 472 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 719 $ Poids 5 % |
| 8 | 55, chemin Burnside, La Pêche 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 495 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 141 161 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.