64 Chemin MAHON NORD · La Pêche
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 107,5 m² · constr. 2007 · terrain 4 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 521,1 m²
Frontage
113,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 348 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505744668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
82035505744668400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 81 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Mahon Nord, La Pêche 2025-11-19 · 16 m · Vendu 574 800 $ (5 347 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 999 $ Poids 86 % |
| 2 | 43, chemin Mahon Nord, La Pêche 2026-06-30 · 256 m · Vendu 803 000 $ (6 828 $/m²) 117,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 126 $ · Ajust. superficie −34 483 $ · Ajust. âge −64 240 $ | 714 403 $ Poids 84 % |
| 3 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −47 729 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 778 989 $ Poids 26 % |
| 4 | 69, chemin Burnside, La Pêche 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 982 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 741 $ Poids 17 % |
| 5 | 8, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −31 988 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 540 001 $ Poids 16 % |
| 6 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −31 988 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 542 926 $ Poids 15 % |
| 7 | 29, Chemin Mullen, La Pêche 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 932 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 550 274 $ Poids 12 % |
| 8 | 25, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 528 000 $ (4 407 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 722 $ · Ajust. superficie −27 105 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 532 017 $ Poids 12 % |
| 9 | 14, chemin Légion, La Pêche 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 084 $ Poids 9 % |
| 10 | 16, chemin Légion, La Pêche 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 896 $ Poids 8 % |
| 11 | 27, chemin Burnside, La Pêche 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 645 072 $ Poids 8 % |
| 12 | 40, chemin Burnside, La Pêche 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −40 039 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 866 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.