24 Chemin DONOVAN · La Pêche
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 130,4 m² · constr. 1980 · terrain 6 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 634,4 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 405 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505746766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
82035505746766800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 89 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Mahon Nord, La Pêche 2026-06-30 · 258 m · Vendu 803 000 $ (6 828 $/m²) 117,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 126 $ · Ajust. superficie +43 701 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 776 526 $ Poids 83 % |
| 2 | 64, chemin Mahon Nord, La Pêche 2025-11-19 · 199 m · Vendu 574 800 $ (5 347 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 199 $ · Ajust. superficie +61 223 $ · Ajust. âge −57 480 $ | 631 742 $ Poids 52 % |
| 3 | 58, Chemin Mahon, La Pêche 2024-06-11 · 470 m · Vendu 790 000 $ (5 688 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −24 172 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 833 579 $ Poids 25 % |
| 4 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +32 638 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 808 357 $ Poids 24 % |
| 5 | 8, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 871 $ Poids 15 % |
| 6 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 871 $ Poids 14 % |
| 7 | 23, chemin Mullen, La Pêche 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 317 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −43 333 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 810 822 $ Poids 14 % |
| 8 | 25, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 528 000 $ (4 407 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 722 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 569 281 $ Poids 10 % |
| 9 | 69, chemin Burnside, La Pêche 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 982 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +49 819 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 697 533 $ Poids 9 % |
| 10 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 596 $ Poids 9 % |
| 11 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −24 849 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 481 959 $ Poids 8 % |
| 12 | 40, chemin Burnside, La Pêche 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 650 593 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.