30 Chemin THOM · La Pêche
Valeur estimée
897 500 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 167,6 m² · constr. 2016 · terrain 3 933 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 933 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 700 $
Rôle antérieur 627 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505760190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
869 400 $
Rôle antérieur
627 200 $
ID provincial
82035505760190100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 97 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Mahon Sud, La Pêche 2025-05-02 · 541 m · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 777 670 $ Poids 56 % |
| 2 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 915 m · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 914 449 $ Poids 51 % |
| 3 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 530 765 $ Poids 30 % |
| 4 | 23, chemin Mullen, La Pêche 2024-11-01 · 764 m · Vendu 780 000 $ (5 317 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +55 562 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 960 417 $ Poids 26 % |
| 5 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +26 860 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 967 613 $ Poids 26 % |
| 6 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 539 926 $ Poids 18 % |
| 7 | 58, Chemin Mahon, La Pêche 2024-06-11 · 358 m · Vendu 790 000 $ (5 688 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +81 616 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 1 046 017 $ Poids 17 % |
| 8 | 12, Place Mark-Parker, La Pêche 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 791 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 712 982 $ Poids 17 % |
| 9 | 39, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 691 866 $ Poids 9 % |
| 10 | 208, chemin McClinton, La Pêche 2024-09-05 · 2.2 km · Vendu 582 000 $ (3 599 $/m²) 161,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 768 234 $ Poids 5 % |
| 11 | 321, chemin Wakefield Heights, La Pêche 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 1 015 000 $ (5 292 $/m²) 191,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +197 997 $ · Ajust. superficie −64 033 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 138 814 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.