99 Chemin MAHON SUD · La Pêche
Valeur estimée
788 900 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 196,6 m² · constr. 2007 · terrain 4 038,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 038,5 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 600 $
Rôle antérieur 518 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505764517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
601 700 $
Rôle antérieur
518 100 $
ID provincial
82035505764517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
586 900 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 94 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Mystic, La Pêche 2025-11-13 · 475 m · Vendu 1 200 000 $ (5 117 $/m²) 234,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −96 972 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 190 090 $ Poids 43 % |
| 2 | 106, chemin Mahon Sud, La Pêche 2025-05-02 · 109 m · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +68 156 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 828 845 $ Poids 39 % |
| 3 | 22, chemin Sully, La Pêche 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (4 061 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −33 300 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 846 932 $ Poids 27 % |
| 4 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +81 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 222 $ Poids 21 % |
| 5 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 863 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 552 013 $ Poids 16 % |
| 6 | 40, chemin Karen, La Pêche 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 1 043 705 $ (5 064 $/m²) 206,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 268 $ · Ajust. superficie −24 054 $ · Ajust. âge −83 496 $ | 1 029 423 $ Poids 12 % |
| 7 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +106 343 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 1 008 172 $ Poids 12 % |
| 8 | 12, Place Mark-Parker, La Pêche 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 791 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +42 648 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 738 251 $ Poids 9 % |
| 9 | 208, chemin McClinton, La Pêche 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 582 000 $ (3 599 $/m²) 161,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie +62 807 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 820 423 $ Poids 6 % |
| 10 | 39, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +40 063 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 715 603 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.