110 Chemin MAHON SUD · La Pêche
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 124,3 m² · constr. 1986 · terrain 10 120,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 120,4 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 339 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505765969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
82035505765969400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 83 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Mahon Nord, La Pêche 2026-06-30 · 465 m · Vendu 803 000 $ (6 828 $/m²) 117,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 126 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 755 700 $ Poids 86 % |
| 2 | 64, chemin Mahon Nord, La Pêche 2025-11-19 · 257 m · Vendu 574 800 $ (5 347 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 199 $ · Ajust. superficie +44 915 $ · Ajust. âge −57 480 $ | 615 433 $ Poids 62 % |
| 3 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 786 949 $ Poids 24 % |
| 4 | 58, Chemin Mahon, La Pêche 2024-06-11 · 522 m · Vendu 790 000 $ (5 688 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −41 519 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 816 232 $ Poids 21 % |
| 5 | 8, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 088 $ Poids 13 % |
| 6 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 088 $ Poids 13 % |
| 7 | 23, chemin Mullen, La Pêche 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 317 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −59 550 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 794 605 $ Poids 11 % |
| 8 | 25, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 528 000 $ (4 407 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 722 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 555 839 $ Poids 9 % |
| 9 | 29, Chemin Mullen, La Pêche 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 932 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +41 876 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 554 953 $ Poids 7 % |
| 10 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −33 042 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 766 $ Poids 6 % |
| 11 | 16, chemin Légion, La Pêche 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +23 360 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 084 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.