1 Chemin MYSTIC · La Pêche
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 112,2 m² · constr. 1983 · terrain 4 138,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 138,2 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 275 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505773269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
82035505773269600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 73 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Mahon Nord, La Pêche 2026-06-30 · 529 m · Vendu 803 000 $ (6 828 $/m²) 117,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 126 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 714 389 $ Poids 84 % |
| 2 | 64, chemin Mahon Nord, La Pêche 2025-11-19 · 263 m · Vendu 574 800 $ (5 347 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 199 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge −57 480 $ | 583 084 $ Poids 81 % |
| 3 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −31 235 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 744 484 $ Poids 28 % |
| 4 | 8, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 536 766 $ Poids 15 % |
| 5 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 536 766 $ Poids 14 % |
| 6 | 29, Chemin Mullen, La Pêche 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 932 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 525 090 $ Poids 12 % |
| 7 | 25, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 528 000 $ (4 407 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 722 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 529 174 $ Poids 11 % |
| 8 | 16, chemin Légion, La Pêche 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 341 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.