102 Chemin MAHON SUD · La Pêche
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 138,5 m² · constr. 1991 · terrain 4 064,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,8 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 348 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505774556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
82035505774556700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 85 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Mahon Nord, La Pêche 2026-06-30 · 537 m · Vendu 803 000 $ (6 828 $/m²) 117,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 126 $ · Ajust. superficie +71 355 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 804 181 $ Poids 61 % |
| 2 | 106, chemin Mahon Sud, La Pêche 2025-05-02 · 55 m · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −47 292 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 661 797 $ Poids 40 % |
| 3 | 58, Chemin Mahon, La Pêche 2024-06-11 · 493 m · Vendu 790 000 $ (5 688 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 864 514 $ Poids 26 % |
| 4 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +61 065 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 836 783 $ Poids 21 % |
| 5 | 23, chemin Mullen, La Pêche 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (5 317 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 832 356 $ Poids 20 % |
| 6 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −64 351 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 738 175 $ Poids 18 % |
| 7 | 8, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +43 136 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 600 500 $ Poids 11 % |
| 8 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 839 $ Poids 10 % |
| 9 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +43 136 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 600 500 $ Poids 10 % |
| 10 | 208, chemin McClinton, La Pêche 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 582 000 $ (3 599 $/m²) 161,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie −41 751 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 715 865 $ Poids 7 % |
| 11 | 16, chemin Légion, La Pêche 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +48 877 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 565 601 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.