120 Chemin MAXWELL · La Pêche
Valeur estimée
1 146 900 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 213,4 m² · constr. 1986 · terrain 130 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 100 m²
Frontage
291,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 440 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505989663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
550 500 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
82035505989663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 99 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Maxwell, La Pêche 2025-02-19 · 7 m · Vendu 1 249 000 $ (5 853 $/m²) 213,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +233 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 482 588 $ Poids 56 % |
| 2 | 402, chemin de la Montagne, La Pêche 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (4 252 $/m²) 175,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 219 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 803 869 $ Poids 13 % |
| 3 | 220, chemin de la Montagne, La Pêche 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 676 400 $ (2 797 $/m²) 241,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −39 722 $ · Ajust. âge −67 640 $ | 604 724 $ Poids 4 % |
| 4 | 20, chemin Fairbairn, La Pêche 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 1 000 000 $ (5 461 $/m²) 183,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +82 742 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 272 104 $ Poids 3 % |
| 5 | 55, chemin Mystic, La Pêche 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 1 200 000 $ (5 117 $/m²) 234,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −53 987 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 137 075 $ Poids 2 % |
| 6 | 5, chemin Dubois, La Pêche 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 840 000 $ (3 335 $/m²) 251,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −64 192 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 852 929 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, chemin Timberlake, La Pêche 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 935 000 $ (5 030 $/m²) 185,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +69 157 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 922 447 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, chemin Sully, La Pêche 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 865 000 $ (4 061 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 790 220 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 778 000 $ (3 321 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −34 700 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 675 311 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 641 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 562 141 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2025-01-30 · 4.1 km · Vendu 655 794 $ (2 799 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +125 788 $ · Ajust. superficie −29 249 $ · Ajust. âge −65 579 $ | 686 754 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, Place Mark-Parker, La Pêche 2025-03-28 · 4.1 km · Vendu 660 000 $ (3 791 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +74 492 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 756 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.