42 Chemin PLUNKETT · La Pêche
Valeur estimée
514 400 $
Autre · 681 $/m² · 755,9 m² · constr. 1960 · terrain 4 999,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
755,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,2 m²
Frontage
—
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 503 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506760698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
15
Unité de voisinage
396347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
600 100 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
82035506760698600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 75 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Farrell, La Pêche 2026-08-03 · 323 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 35, chemin Farrell, La Pêche 2026-06-23 · 307 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 66 % |
| 3 | 71, chemin Newcommon, La Pêche 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 20 % |
| 4 | 819-853, chemin de la Rivière, La Pêche 2025-03-28 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 596 $ Poids 3 % |
| 5 | 713, chemin de la Montagne, La Pêche 2026-04-22 · 4.0 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 750 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, chemin Daly, La Pêche 2024-05-27 · 3.6 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 337 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, chemin Brennan, La Pêche 2024-11-12 · 4.1 km · Vendu 182 000 $ Ajust. marché +35 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 503 $ Poids 0 % |
| 8 | 190, chemin Hogan, La Pêche 2024-11-12 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 137 $ Poids 0 % |
| 9 | 1950, Route 105, La Pêche 2024-10-18 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (625 $/m²) 416,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 370 954 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.