73 Chemin FARRELL · La Pêche
Valeur estimée
450 500 $
Chalet · 5 382 $/m² · 83,7 m² · constr. 1969 · terrain 9 387,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 387,5 m²
Frontage
110,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 189 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506769077000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
82035506769077000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 68 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Farrell, La Pêche 2026-07-02 · 687 m · Vendu 615 000 $ (6 301 $/m²) 97,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 794 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 614 256 $ Poids 52 % |
| 2 | 20, chemin Olivier-Lévesque, La Pêche 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 394 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 914 $ Poids 2 % |
| 3 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 2.9 km · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 676 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 198 597 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 3.4 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 257 462 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 3.2 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 220 628 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 382 442 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.