221 Chemin KELLY · La Pêche
Valeur estimée
526 500 $
Autre · terrain 705 768,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 768,3 m²
Frontage
1 951 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 396 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506903279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
82035506903279000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 76 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Chemin Kelly, La Pêche 2024-09-04 · 672 m · Vendu 485 000 $ (2 437 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 847 $ Poids 21 % |
| 2 | 1950, Route 105, La Pêche 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (625 $/m²) 416,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 454 $ Poids 12 % |
| 3 | 37, chemin Farrell, La Pêche 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 9 % |
| 4 | 3, promenade du Soleil Sud, Low 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (4 220 $/m²) 235,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 089 $ Poids 9 % |
| 5 | 650, chemin Pritchard, La Pêche 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 780 $/m²) 210,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 547 $ Poids 9 % |
| 6 | 35, chemin Farrell, La Pêche 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 8 % |
| 7 | 25, chemin Farrell, La Pêche 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (6 301 $/m²) 97,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 7 % |
| 8 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 1.5 km · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 314 $ Poids 6 % |
| 9 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 966 $ Poids 4 % |
| 10 | 20, chemin Olivier-Lévesque, La Pêche 2025-07-09 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 394 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 595 $ Poids 2 % |
| 11 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, Promenade du Soleil, Low 2024-09-05 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (912 $/m²) 208,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.