37 Chemin BANVILLE · La Pêche
Valeur estimée
382 900 $
Chalet · 5 318 $/m² · 72 m² · constr. 1950 · terrain 968 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 150 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515383858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
82035515383858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
229 835 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 60 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin McGarry, La Pêche 2025-07-30 · 816 m · Vendu 660 000 $ (8 472 $/m²) 77,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −24 994 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 603 827 $ Poids 50 % |
| 2 | 139, chemin Cross, La Pêche 2025-05-27 · 273 m · Vendu 120 000 $ (1 353 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 107 427 $ Poids 27 % |
| 3 | 28, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 351 000 $ (5 625 $/m²) 62,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 385 936 $ Poids 18 % |
| 4 | 5, chemin McGarry, La Pêche 2024-06-03 · 773 m · Vendu 550 000 $ (6 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −29 037 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 131 $ Poids 17 % |
| 5 | 290, chemin Clark, La Pêche 2024-10-25 · 945 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −60 405 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 489 366 $ Poids 6 % |
| 6 | 37, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −42 805 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 384 919 $ Poids 5 % |
| 7 | 592, chemin Riverside, La Pêche 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 789 $/m²) 97,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −60 100 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 488 $ Poids 3 % |
| 8 | 4, chemin de la Carrière, Chelsea 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (6 958 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −44 528 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 640 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.