330 Chemin WAKEFIELD HEIGHTS · La Pêche
Valeur estimée
1 183 600 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 211,4 m² · constr. 2009 · terrain 9 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 503 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 100 $
Rôle antérieur 787 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515437110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 000 $
Valeur bâtiment
835 100 $
Rôle antérieur
787 300 $
ID provincial
82035515437110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +492 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 99 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Karen, La Pêche 2025-05-30 · 905 m · Vendu 1 043 705 $ (5 064 $/m²) 206,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 268 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −73 059 $ | 1 077 334 $ Poids 47 % |
| 2 | 321, chemin Wakefield Heights, La Pêche 2024-11-01 · 149 m · Vendu 1 015 000 $ (5 292 $/m²) 191,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +197 997 $ · Ajust. superficie +51 861 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 1 219 183 $ Poids 38 % |
| 3 | 78, Chemin Karen, La Pêche 2024-05-24 · 229 m · Vendu 1 048 000 $ (4 870 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −73 360 $ | 1 160 065 $ Poids 27 % |
| 4 | 17, chemin Skyline, La Pêche 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 905 $/m²) 180,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +44 597 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 626 075 $ Poids 14 % |
| 5 | 159, Chemin de Morrison Heights, La Pêche 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (844 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge −750 $ | 191 526 $ Poids 12 % |
| 6 | 3, chemin Skyline, La Pêche 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 422 $/m²) 181,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +51 667 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 839 538 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.