150 Chemin EDELWEISS · La Pêche
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 136,7 m² · constr. 1974 · terrain 3 044,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,6 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 173 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515640028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
82035515640028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 68 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Mullen, La Pêche 2024-11-01 · 910 m · Vendu 780 000 $ (5 317 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −26 585 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 827 570 $ Poids 28 % |
| 2 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −68 876 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 717 151 $ Poids 23 % |
| 3 | 43, chemin Mahon Nord, La Pêche 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 803 000 $ (6 828 $/m²) 117,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 126 $ · Ajust. superficie +65 210 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 798 035 $ Poids 15 % |
| 4 | 64, chemin Mahon Nord, La Pêche 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 574 800 $ (5 347 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 199 $ · Ajust. superficie +78 066 $ · Ajust. âge −57 480 $ | 648 584 $ Poids 12 % |
| 5 | 106, chemin Mahon Sud, La Pêche 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −50 869 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 603 395 $ Poids 12 % |
| 6 | 58, Chemin Mahon, La Pêche 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (5 688 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 851 495 $ Poids 10 % |
| 7 | 21, chemin Stevenson, La Pêche 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −43 629 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 517 276 $ Poids 9 % |
| 8 | 592, chemin Riverside, La Pêche 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 789 $/m²) 97,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +94 820 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 588 958 $ Poids 8 % |
| 9 | 29, Chemin Mullen, La Pêche 2024-04-03 · 920 m · Vendu 405 000 $ (3 932 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +66 255 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 555 032 $ Poids 6 % |
| 10 | 10, chemin du Sumac, La Pêche 2024-08-21 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (6 439 $/m²) 135,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +173 943 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 964 019 $ Poids 6 % |
| 11 | 101, chemin de Wakefield Heights, La Pêche 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 746 250 $ (9 056 $/m²) 82,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 687 $ · Ajust. superficie +186 563 $ · Ajust. âge −33 581 $ | 965 918 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.