67 Chemin TIBBIT · La Pêche
Valeur estimée
816 900 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 205 m² · constr. 1978 · terrain 5 182 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 182 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 200 $
Rôle antérieur 414 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515726005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
560 700 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
82035515726005900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
5 117
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 95 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Mystic, La Pêche 2025-11-13 · 985 m · Vendu 1 200 000 $ (5 117 $/m²) 234,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −75 480 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 115 582 $ Poids 40 % |
| 2 | 106, chemin Mahon Sud, La Pêche 2025-05-02 · 476 m · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +84 848 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 752 012 $ Poids 29 % |
| 3 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +102 811 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 888 837 $ Poids 10 % |
| 4 | 40, chemin Karen, La Pêche 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 1 043 705 $ (5 064 $/m²) 206,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 268 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge −104 370 $ | 1 029 818 $ Poids 9 % |
| 5 | 208, chemin McClinton, La Pêche 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (3 599 $/m²) 161,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie +77 924 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 803 530 $ Poids 9 % |
| 6 | 23, chemin Mullen, La Pêche 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (5 317 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +154 990 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 009 145 $ Poids 4 % |
| 7 | 58, Chemin Mahon, La Pêche 2024-06-11 · 969 m · Vendu 790 000 $ (5 688 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +187 973 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 1 045 724 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.