100 Chemin TIBBIT · La Pêche
Valeur estimée
682 100 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 126,8 m² · constr. 2019 · terrain 12 732,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 732,7 m²
Frontage
103,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 328 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515743340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
82035515743340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 117
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 88 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Mahon Nord, La Pêche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 803 000 $ (6 828 $/m²) 117,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 126 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 828 475 $ Poids 46 % |
| 2 | 64, chemin Mahon Nord, La Pêche 2025-11-19 · 980 m · Vendu 574 800 $ (5 347 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 199 $ · Ajust. superficie +51 598 $ · Ajust. âge +34 488 $ | 714 085 $ Poids 39 % |
| 3 | 58, Chemin Mahon, La Pêche 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 688 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −34 410 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 941 841 $ Poids 15 % |
| 4 | 106, chemin Mahon Sud, La Pêche 2025-05-02 · 734 m · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −70 541 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 696 598 $ Poids 14 % |
| 5 | 23, chemin Mullen, La Pêche 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 317 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −52 904 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 863 651 $ Poids 12 % |
| 6 | 29, Chemin Mullen, La Pêche 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 932 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +46 791 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 588 218 $ Poids 6 % |
| 7 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −93 761 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 824 265 $ Poids 6 % |
| 8 | 208, chemin McClinton, La Pêche 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (3 599 $/m²) 161,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie −62 807 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 694 809 $ Poids 4 % |
| 9 | 21, chemin Stevenson, La Pêche 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −58 575 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 330 $ Poids 4 % |
| 10 | 101, chemin de Wakefield Heights, La Pêche 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 746 250 $ (9 056 $/m²) 82,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 687 $ · Ajust. superficie +186 563 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 074 124 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.