105 Chemin TIBBIT · La Pêche
Valeur estimée
880 200 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 168,5 m² · constr. 2023 · terrain 15 194,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 194,1 m²
Frontage
418,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 400 $
Rôle antérieur 596 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515744434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
842 800 $
Rôle antérieur
596 800 $
ID provincial
82035515744434700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
574 800 $
$/m² médian
5 117
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 97 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Mahon Sud, La Pêche 2025-05-02 · 671 m · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 779 459 $ Poids 51 % |
| 2 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 945 587 $ Poids 20 % |
| 3 | 8, chemin des Sources, La Pêche 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 601 000 $ (3 742 $/m²) 160,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 725 770 $ Poids 16 % |
| 4 | 208, chemin McClinton, La Pêche 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (3 599 $/m²) 161,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 769 854 $ Poids 16 % |
| 5 | 21, chemin Stevenson, La Pêche 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 650 283 $ Poids 14 % |
| 6 | 23, chemin Mullen, La Pêche 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (5 317 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +57 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 110 $ Poids 12 % |
| 7 | 58, Chemin Mahon, La Pêche 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 688 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +84 176 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 1 076 227 $ Poids 10 % |
| 8 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 1 000 355 $ Poids 6 % |
| 9 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 551 624 $ Poids 6 % |
| 10 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 541 134 $ Poids 4 % |
| 11 | 12, Place Mark-Parker, La Pêche 2025-03-28 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (3 791 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 788 $ Poids 3 % |
| 12 | 39, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 715 168 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.