145-193 Chemin MCLINTON · La Pêche
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 179,9 m² · constr. 1920 · terrain 430 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 611,1 m²
Frontage
605,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 272 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515856026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
82035515856026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
447 300 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 82 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin McClinton, La Pêche 2024-09-05 · 376 m · Vendu 582 000 $ (3 599 $/m²) 161,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie +32 753 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 673 970 $ Poids 30 % |
| 2 | 106, chemin Mahon Sud, La Pêche 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +34 972 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 673 111 $ Poids 23 % |
| 3 | 120, chemin Maxwell, La Pêche 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 1 249 000 $ (5 853 $/m²) 213,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +233 588 $ · Ajust. superficie −98 035 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 259 653 $ Poids 13 % |
| 4 | 402, chemin de la Montagne, La Pêche 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (4 252 $/m²) 175,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 680 493 $ Poids 7 % |
| 5 | 8, chemin des Sources, La Pêche 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 601 000 $ (3 742 $/m²) 160,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie +36 112 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 656 950 $ Poids 4 % |
| 6 | 38, chemin Timberlake, La Pêche 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 935 000 $ (5 030 $/m²) 185,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 838 201 $ Poids 3 % |
| 7 | 21, chemin Stevenson, La Pêche 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 567 493 $ Poids 3 % |
| 8 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +39 717 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 825 743 $ Poids 2 % |
| 9 | 23, chemin Mullen, La Pêche 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 780 000 $ (5 317 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +88 262 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 942 417 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, chemin des Érables, La Pêche 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (1 720 $/m²) 165,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 121 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +60 572 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 910 500 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, chemin Sully, La Pêche 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 865 000 $ (4 061 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −67 210 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 722 197 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.