202 Chemin MCLINTON · La Pêche
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 205,9 m² · constr. 1990 · terrain 20 933,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 933,6 m²
Frontage
119,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 343 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515886697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
82035515886697700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
423 650 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 91 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Maxwell, La Pêche 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 1 249 000 $ (5 853 $/m²) 213,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +233 588 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge +24 980 $ | 1 485 620 $ Poids 18 % |
| 2 | 220, chemin de la Montagne, La Pêche 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 676 400 $ (2 797 $/m²) 241,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −50 212 $ · Ajust. âge −67 640 $ | 594 234 $ Poids 11 % |
| 3 | 55, chemin Mystic, La Pêche 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 117 $/m²) 234,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −73 177 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 117 885 $ Poids 8 % |
| 4 | 402, chemin de la Montagne, La Pêche 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (4 252 $/m²) 175,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 273 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 802 823 $ Poids 6 % |
| 5 | 38, chemin Timberlake, La Pêche 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 935 000 $ (5 030 $/m²) 185,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +50 296 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 903 586 $ Poids 5 % |
| 6 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 778 000 $ (3 321 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −47 152 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 662 859 $ Poids 3 % |
| 7 | 21, chemin Stevenson, La Pêche 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +60 839 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 661 745 $ Poids 2 % |
| 8 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 655 794 $ (2 799 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +125 788 $ · Ajust. superficie −39 745 $ · Ajust. âge −65 579 $ | 676 258 $ Poids 2 % |
| 9 | 26, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 892 000 $ (3 749 $/m²) 237,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie −59 992 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 825 364 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, chemin Sully, La Pêche 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 865 000 $ (4 061 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 792 291 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, chemin Karen, La Pêche 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 1 043 705 $ (5 064 $/m²) 206,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 268 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −104 370 $ | 1 032 096 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, chemin des Érables, La Pêche 2025-09-12 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (1 720 $/m²) 165,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +34 572 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 374 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.