199 Chemin MCLINTON · La Pêche
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 150,8 m² · constr. 1980 · terrain 8 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 903 m²
Frontage
121,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 128 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515888140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
82035515888140800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 59 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin McClinton, La Pêche 2024-09-05 · 131 m · Vendu 582 000 $ (3 599 $/m²) 161,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 711 810 $ Poids 34 % |
| 2 | 106, chemin Mahon Sud, La Pêche 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 650 763 $ Poids 17 % |
| 3 | 402, chemin de la Montagne, La Pêche 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (4 252 $/m²) 175,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 878 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 648 422 $ Poids 7 % |
| 4 | 8, chemin des Sources, La Pêche 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 601 000 $ (3 742 $/m²) 160,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 602 501 $ Poids 5 % |
| 5 | 58, Chemin Mahon, La Pêche 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (5 688 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +33 841 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 891 592 $ Poids 3 % |
| 6 | 21, chemin Stevenson, La Pêche 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 553 562 $ Poids 3 % |
| 7 | 30, chemin des Sources, La Pêche 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 634 000 $ (4 926 $/m²) 128,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 678 $ · Ajust. superficie +54 434 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 683 712 $ Poids 1 % |
| 8 | 23, chemin Mullen, La Pêche 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 780 000 $ (5 317 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 865 055 $ Poids 1 % |
| 9 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −33 432 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 752 594 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-07-21 · 3.0 km · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +53 376 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 763 181 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, chemin des Érables, La Pêche 2025-09-12 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (1 720 $/m²) 165,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 095 $ Poids 1 % |
| 12 | 87, chemin Pine, La Pêche 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 770 000 $ (5 955 $/m²) 129,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +64 018 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 820 601 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.