22 Chemin CROSS · La Pêche
Valeur estimée
521 600 $
Autre · 5 555 $/m² · 93,9 m² · constr. 2016 · terrain 3 365,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 365,3 m²
Frontage
46 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 277 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525372634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
67039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
82035525372634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 75 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin Cross, La Pêche 2025-05-27 · 725 m · Vendu 120 000 $ (1 353 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 130 041 $ Poids 51 % |
| 2 | 28, chemin McGarry, La Pêche 2025-07-30 · 306 m · Vendu 660 000 $ (8 472 $/m²) 77,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +67 779 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 746 100 $ Poids 45 % |
| 3 | 290, chemin Clark, La Pêche 2024-10-25 · 420 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 604 267 $ Poids 39 % |
| 4 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −27 093 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 440 552 $ Poids 22 % |
| 5 | 5, chemin McGarry, La Pêche 2024-06-03 · 117 m · Vendu 550 000 $ (6 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +45 776 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 684 195 $ Poids 20 % |
| 6 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 423 901 $ Poids 20 % |
| 7 | 37, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 930 $ Poids 19 % |
| 8 | 4, chemin de la Carrière, Chelsea 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (6 958 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 793 825 $ Poids 9 % |
| 9 | 4, Cross Loop, Chelsea 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 507 500 $ (4 946 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 578 640 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.